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　　竞猜◈★，澳门·威尼斯人澳门·威尼斯人(中国)官方网站澳门尼威斯人网站◈★，集团一直表明寻求扩大及分散其现有投资组合为其业务目标之一◈★。世纪城市集团整体内其他上市成员集团及联属集团（包括百利保◈★、富豪及近期上市之富豪产业信托）主要从事物业发展及投资◈★、酒店拥有◈★、酒店管理◈★、建筑及其他与物业相关之业务◈★，而集团本身现正积极将业务分散及拓展至能源及天然资源分部并现正进行研究多个潜在项目◈★。

　　就此而言◈★，集团於二零零七年三月二十七日与一名独立第三方KorusPartners,LLC.就集团可能投资於美国一天然气项目而订立谅解备忘录◈★。此可能投资涉及勘探及开发美国犹他州一个占地可达56,300英亩◈★、现存16个天然气油井之天然气项目◈★。谅解备忘录并无法律约束力◈★，而进一步磋商此可能投资须待（其中包括）对将由集团进行之尽职审查之结果感到满意◈★，方会进行◈★。集团现时正进行有关此建议投资之必需尽职审查◈★。倘对尽职审查之结果感到满意威尼斯人网站◈★，并经考虑必要之技术意见以及勘探及完成项目所需之成本後◈★，集团将进一步磋商建议投资於此犹他州天然气项目之正式协议之详细条款及条件◈★。

　　最近期於二零零七年四月十七日◈★，集团全资附属公司GreatMilestoneLimited与若干独立第三方卖方订立收购协议◈★，据此幻惑的鼓动威尼斯人网站◈★，GreatMilestone有条件同意收购ChainBrightLLC（一间在蒙古注册成立之有限公司）合共51.8%之直接或间接权益◈★，代价为港币100,000,000元◈★。

　　ChainBright为一勘探许可证之登记持有人◈★，ChainBright从而获授权在蒙古东部勘探面积达12,580公顷之地区进行矿产勘探◈★。根据卖方提供之资料◈★，以及按蒙古矿产资源及石油管理局地质资讯中心（GeologicInformationCenteroftheMineralResourcesandPetroleumAuthorityofMongolia）发表之若干官方刊物◈★，该区可能有开采潜力之矿产资源包括（但不限於）铀及煤◈★。完成收购协议之先决条件包括（其中包括）GreatMilestone对有关ChainBright之业务及财政方面◈★，以及勘探范围内可开发之铀威尼斯人网站◈★、煤及其他矿产资源之尽职审查感到满意◈★，以及ChainBright按GreatMilestone所接受之条款及条件由卖方负责成本及费用取得有关采矿许可证以授权ChainBright於勘探范围内选择面积不少於1,000公顷之地区进行采矿◈★。先决条件须於二零零七年八月十七日（或订约方可能书面同意之其他日期）达成或（如适用）获订约方豁免◈★。

　　GreatMilestone正拟委聘具有相关资格及经验之技术顾问於勘探范围界限内勘探矿产◈★，并於确定其中之矿产储藏後◈★，进行必需之先决可行性研究及经济生存能力分析◈★。有关此蒙古公司项目之详情载於公司日期为二零零七年四月十七日刊发之公布内◈★。

　　百利保集团於此发展项目中拥有30%权益◈★，其主要包括总楼面面积合共约913,000平方尺之住宅单位（包括豪宅公寓）连同零售配套面积◈★，并附有康乐及泊车设施◈★。地盘平整工程继续进行中◈★，并已展开地基工程◈★。

　　百利保集团已决定保留此商业大厦之未出售部分◈★，包括总楼面面积合共约60,900平方尺之全部写字楼楼层以及总楼面面积合共约2,200平方尺之若干地面商铺◈★，用作赚取租金收入◈★。因此◈★，此物业已由待售物业重新分类为投资物业◈★。根据於二零零六年十二月三十一日进行之独立专业市值估值◈★，此物业港币80,000,000元之公平值收益已於年度内之财务业绩内反映（除於在计算重新分类为投资物业之公平值收益约港币70,000,000元外）◈★。由於写字楼单位之需求上升◈★，达致之租金水平亦持续上升幻惑的鼓动◈★，而现时所有单位实际上已租出◈★。

　　此住宅项目乃由百利保集团发展并已於二零零四年完成◈★。发展项目共有16个复式单位◈★，总面积合共约为30,800平方尺◈★，并附有配套泊车设施◈★。截至结算日◈★，已售出6个复式单位◈★，而百利保集团於发展项目内保留总面积合共为19,720平方尺之10个复式单位以及14个停车场◈★。

　　於二零零七年一月◈★，百利保集团与一香港上市之公司四海国际集团有限公司订立买卖协议◈★，出售百利保集团於其一全资附属公司持有之全部股权◈★，该全资附属公司实益拥有彩虹轩发展项目10个保留单位及停车场◈★。

　　根据买卖协议之条款◈★，代价协定为港币70,000,000元◈★，当中港币14,000,000元以现金支付◈★，而余额港币56,000,000元已以向百利保集团发行本金额为数港币56,000,000元之可换股债券偿付◈★，可换股债券可按初步换股价每股港币0.07元（可予调整）转换为800,000,000股四海新普通股◈★，而倘无转换◈★，将可於发行日期起第二个周年日赎回◈★，到期日之回报率为每年3.5%◈★。百利保集团亦向四海授出若干配售权◈★，可由可换股债券发行日期起计12个月内行使◈★，四海可促使潜在投资者购买部分或全部将由百利保集团持有之可换股债券◈★。倘百利保集团根据该等配售权出售可换股债券◈★，百利保集团将给予四海分占出售该等可换股债券产生之盈利之70%◈★。

　　诚如二零零六年中期报告书所报告◈★，百利保及富豪各自实益拥有50%股权之公司持有一间於中国成立之投资公司之59%权益◈★，该公司余下41%权益由一间当地合营夥伴持有◈★。该投资公司已於二零零六年四月全数支付根据土地使用权出让合约第一期土地之应付土地出让金◈★，并寻求取得有关之土地使用权证◈★。同时◈★，投资公司正积极争取获得其於整体发展项目之余下第

　　二期土地之土地使用权◈★。整体发展项目包括第一期及第二期◈★，预期可建总楼面面积合共约为4,630,000平方尺◈★，包括办公室◈★、酒店◈★、商场◈★、住宅及停车场等设施◈★。由於预计需要更多时间取得有关规划批文及获得第二期土地之发展权利◈★，故预期此项目之整体发展时间表将会延迟◈★。

　　诚如先前所报告◈★，百利保集团已大致与先前於二零零三年与百利保集团订立协议之失责买方解决大部分未解决问题◈★，此协议乃有关出售百利保集团於北京市朝阳区工人体育场东路之合营发展项目之全部权益◈★。待余下问题得以解决◈★，出售交易将会正式完成◈★。

　　正宏工程有限公司之建筑业务继续稳定发展◈★。除取得私营机构之新工程◈★，包括与於香港之富豪酒店进行之有关酒店扩充计划之部分工程外◈★，正宏亦於二零零六年八月获房屋委员会授予秀茂坪第13及16期重建项目之建筑合约◈★。

　　百利保集团亦经营与物业相关之一系列业务◈★，包括发展顾问（如建筑◈★、工程及室内设计服务）◈★、项目管理◈★、机电工程及维修以及物业管理◈★。该等业务分部连同创先集团经营之高科技业务均於年度内取得理想业绩威尼斯人网站◈★。该等经营分部一直为大部分集团内项目及第三者提供专业服务及支援◈★，亦将对百利保集团计划在扩充其物业组合时进行之任何新项目发挥重要作用◈★。

　　於截至二零零六年十二月三十一日止年度◈★，富豪达致之综合股东应占盈利为港币331,300,000元◈★，而於二零零五年财政年度所得盈利则为港币528,400,000元◈★。与去年比较◈★，本年度内的整体利息支出有所增加◈★，而从联营公司所得的盈利贡献则大幅减少◈★，再者◈★，相对去年之重大递延税项收益◈★，本年度却为递延税项支出◈★。基於此等主要原因◈★，本年度所获致的整体纯利较去年所得者为逊◈★。

　　在业务营运上◈★，於年度内◈★，富豪集团自其香港五间酒店及其酒店管理业务所达致之总经营业务盈利（包括酒店租金收入净额）为港币570,500,000元◈★，较於二零零五年所获得之港币501,300,000元◈★，增长13.8%◈★。

　　於二零零七年三月◈★，富豪已成功完成分拆富豪产业信托在联交所独立上市◈★。该项分拆上市交易涉及出售富豪集团於香港五间富豪酒店之权益予富豪产业信托◈★，总销售代价为港币12,500,000,000元◈★，富豪集团并同时与富豪产业信托订立租约◈★，承租该五间酒店◈★，年期至二零一五年十二月三十一日止◈★。富豪集团已从此分拆项目中◈★，就初步出售於富豪产业信托的28%权益且尚未计及倘超额配售权获行使而带来之进一步收益◈★，获致不少於港币2,000,000,000元之利润◈★，而富豪之此项收益将於本二零零七年财务年度之业绩内反映◈★。

　　进行分拆上市交易後◈★，由於富豪集团将不再直接拥有香港五间富豪酒店◈★，惟根据与富豪产业信托作为新酒店拥有人而订立之租约◈★，将继续为酒店营运商◈★，因此◈★，富豪集团之营运模式将与年度内所采用者有重大分别◈★。

　　从富豪集团酒店经营及管理业务所得之总收入（包括租金收入）◈★，由截至二零零五年十二月三十一日止年度之港币1,082,700,000元增加约11.1%至二零零六年之港币1,202,500,000元◈★。收入增加主要由於富豪五间香港酒店均达致平均房间租金水平增加◈★，以及取得更理想之商务及消闲旅客组合幻惑的鼓动◈★。按年比较◈★，二零零六年五间酒店之总平均房间租金於二零零六年上升约11.5%威尼斯人网站◈★。富豪机场酒店继续致力再提高其入住率◈★，而香港其他四间富豪酒店则业务表现稳定◈★，平均入住率约为90%◈★。就整体五间酒店而言◈★，於二零零六年之总平均入住率维持於约81%◈★，与二零零五年所录得者相若◈★。计及因进行酒店扩充计划及翻新工程导致业务营运受到间歇阻扰◈★，香港之富豪酒店於年度内达致之经营业务业绩已属相当理想◈★。

　　为香港四间富豪酒店策划之酒店扩充计划之主要部分预定将於二零零七年第三季结束前完成◈★。余下一期乃关於在沙田丽豪酒店之现有酒店建筑物顶层上加建三层◈★，包括274间额外新客房◈★，建筑工程即将动工◈★，并预定将於二零零八年年底前完成◈★。於本年度第三季结束前◈★，香港五间富豪酒店之酒店客房总数量将由目前之3,348间增加至3,542间◈★，而当酒店扩充计划全部完成後◈★，将增加至合共3,816间酒店客房威尼斯人网站◈★。

　　受惠於中国之乐观经济前景◈★，富豪集团於上海所管理之两间酒店业务表现继续理想◈★。富豪集团自一九九七年开始成功地管理该两间上海酒店◈★，并取得良好声誉◈★，此正好表现富豪在酒店管理业务方面力求完美质素之典范及专业服务之决心◈★。

　　根据意向书幻惑的鼓动◈★，富豪集团将就酒店及相关项目为四海提供顾问服务◈★，该项目包括酒店◈★、服务式公寓◈★、购物中心◈★、展览场馆◈★、娱乐及消闲设施◈★，将为整体发展项目之一部分◈★。富豪集团亦将拥有优先权於酒店及相关项目投资55%权益（或双方可能互相协定之其他百分比）◈★，惟须待四海与有关政府机关订立具法律约束力之协议後◈★，方可作实◈★。

　　於二零零七年四月初◈★，富豪集团连同其他投资者与四海订立有条件认购协议◈★，据此◈★，富豪集团同意认购拟由四海集团发行本金额达港币102,500,000元之新可换股债券◈★，可按初步换股价每股港币0.205元转换为四海之新普通股◈★，倘无转换幻惑的鼓动◈★，将可於可换股债券发行日期起第三个周年日赎回◈★，到期日之回报率为每年5厘◈★。

　　於年度内◈★，富豪集团拥有70%权益之富豪海湾项目为富豪集团带来主要从拨备回拨之盈利贡献约港币203,600,000元威尼斯人网站◈★。富豪集团对高档豪宅市场充满信心◈★，并将继续将余下洋房出租以赚取租金收入◈★，除非有意买家提出具吸引力之价格◈★。