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　　作为国家国资委管理的龙头央企◈◈ღ，世界 500 强企业◈◈ღ，保利不仅只是房地产开发专家◈◈ღ，更是区域和城市发展的火车头◈◈ღ，保利所到之处◈◈ღ，都加快了片区的城市迭变与升级无良医生◈◈ღ，带动区域价值上涨◈◈ღ。

　　大悦城控股是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台◈◈ღ，是国资委首批确定的 16 家以房地产为主业的中央企业之一◈◈ღ。大悦城控股坚持“双轮双核”的发展模式◈◈ღ，以“持有+销售”双轮驱动◈◈ღ，“产品+服务”双核赋能◈◈ღ，不断创造新的价值增长点无良医生◈◈ღ。

　　成都轨道交通集团有限公司是负责成都城市轨道交通规划◈◈ღ、建设◈◈ღ、运营◈◈ღ、TOD 综合开发和轨道投资经营的市属国有企业◈◈ღ。一直秉持“轨道交通改变城市空间格局无良医生◈◈ღ、TOD 综合开发重塑城市生活形态”的使命担当◈◈ღ，围绕“打造一流轨道交通综合运营商”战略定位◈◈ღ，坚持“轨道+物业+产业”发展模式◈◈ღ，加快建设以 TOD 综合开发引领产城融合发展的世界高地◈◈ღ。

　　三大巨匠◈◈ღ，两年磨砺◈◈ღ，联袂打造一个集商业◈◈ღ、居住◈◈ღ、生态于一体的天府新区城市地标澳门威斯尼斯人app下载安装◈◈ღ，用TOD创新公园城市美好生活◈◈ღ。

　　黄金交界 造极天新本案位于天府新区核心板块——天府总部商务区◈◈ღ。总部商务区划分为三个分区◈◈ღ：麓湖公园区◈◈ღ、中央法务区◈◈ღ、中央商务区澳门威斯尼斯人app下载安装◈◈ღ。

　　【麓湖公园区】 “高端住区+文娱休闲”的纯居住板块◈◈ღ，生态资源优越◈◈ღ，是难得的高端宜居沃土◈◈ღ，麓湖生态城◈◈ღ、蔚蓝卡地亚花园等成都知名项目均落位于此◈◈ღ，豪宅属性显著◈◈ღ，但商业配套较为缺失◈◈ღ，板块内土地储备稀少◈◈ღ，后续基本无开发可能◈◈ღ。

　　全国首个高能级法律产业服务聚集区◈◈ღ，侧重高能级的法务配套◈◈ღ，精英人才汇集◈◈ღ，但无商服配套◈◈ღ，居住属性偏弱◈◈ღ。天府中央法务区综合服务中心

　　天府总部商务区的“源点”和“极核”区域◈◈ღ，是成都对标深圳福田 CBD 及上海浦东 CBD 的又一国际化顶级中央商务区◈◈ღ。具备醇熟的商业配套与发展潜能◈◈ღ，但住宅用地稀缺◈◈ღ，仅规划约 10%居住用地◈◈ღ。

　　天府新区缺少一个宜居宜业的“中心”◈◈ღ，中粮保利·天府时区位于是三个板块交汇的核心枢纽区域——昌公堰 TOD◈◈ღ，集三大板块优势于一体◈◈ღ，既能享受法务区与商务区的繁华◈◈ღ，又能拥有豪宅区的生态资源◈◈ღ，是名副其实的天府新区中心◈◈ღ。

　　地下——中粮保利·天府时区自身作为 TOD 交通枢纽的存在无良医生◈◈ღ，接驳地铁 6号线 号线（规划）昌公堰站◈◈ღ，临近1号线武汉路站◈◈ღ，交通配套优势得天独厚◈◈ღ，高效集约天府新区核心资源◈◈ღ；

　　地上——主干通路无良医生◈◈ღ，中粮保利·天府时区所处梓州大道与武汉路交汇处◈◈ღ，整体交通格局为三纵四横◈◈ღ，主要交通要道接驳都市生活（三纵◈◈ღ：天府大道◈◈ღ、梓州大道◈◈ღ、蓉遵高速成都三大主要干线贯通南北）◈◈ღ，四横（武汉路◈◈ღ、沈阳路◈◈ღ、广州路及麓山大道连接东西）

　　地处天府新区五大公园天然绿肺环绕中◈◈ღ，承载居住◈◈ღ、文化◈◈ღ、旅游◈◈ღ、休闲功能——2445 亩天府中央公园◈◈ღ、4500 亩鹿溪河生态带◈◈ღ、600 亩红石公园◈◈ღ、170 亩万安体育公园◈◈ღ。同时◈◈ღ，项目周边规划打造约 1.5 万方环岛式生态公园◈◈ღ，让社区完美融入公园中◈◈ღ。

　　3 公里范围内享世界级商业配套◈◈ღ，15 万方天府大悦城◈◈ღ、20 万方天府国际保税商业中心◈◈ღ、24 万方言几又国际文创中心◈◈ღ，加上自身配套有 6.2 万方“绿魔方”商业◈◈ღ，形成站城一体消费场所◈◈ღ，打造天府黄金商业极核◈◈ღ，丰富的商业配套无良医生◈◈ღ。

　　项目周边拥有丰富的高品质教育资源◈◈ღ，如天府八幼（在建）澳门威斯尼斯人app下载安装◈◈ღ、天府第七小学/中学◈◈ღ、天府新区元音幼儿园/小学◈◈ღ、华阳中学香山校区◈◈ღ、以及项目自身规划配建的幼儿园◈◈ღ。

　　约 900 米万达国际医院◈◈ღ，约 2km 的省二医院天府院区（在建） ◈◈ღ，区域内更有华西医院天府院区澳门威斯尼斯人app下载安装◈◈ღ、市七医院◈◈ღ、安琪儿国际医院等国内外优质医疗资源聚集◈◈ღ，保证全龄段的就近医疗服务◈◈ღ。

　　项目周围拥有多个艺术博览展馆◈◈ღ，保利航空大世界——大型航空综合项目◈◈ღ，西博城——成都会展经济的核心载体◈◈ღ，广汇美术馆——对外交流和公共文化服务的综合性民营非营利文化艺术机构◈◈ღ。

　　漫活随心是昌公堰 TOD 的主张和追求◈◈ღ，市场上大批TOD项目仅仅只是打造了地铁上盖物业◈◈ღ。中粮保利·天府时区经过三大品牌研究打磨◈◈ღ，形成了完善的体系◈◈ღ，兴建项目引流自成中心◈◈ღ，为天府新区注入全新活力◈◈ღ。

　　项目通过立体的交通路网串联周边居住区◈◈ღ、医疗教育配套◈◈ღ、会展公园等文娱设施澳门威斯尼斯人app下载安装◈◈ღ，激活区域氛围◈◈ღ，让整个区域链接成整体◈◈ღ，让业主真正享受到站城一体化的大城生活◈◈ღ。

　　（1）地块串联通路◈◈ღ：整个项目有完善的道路网络◈◈ღ，不同地块通过慢行道路无缝链接◈◈ღ，形成了大城生活模式及快速通达的交通枢纽◈◈ღ。

　　（2）社区出行动线◈◈ღ：每个地块都精确的规划多条社区出行动线◈◈ღ，最大程度给业主带来出行便利◈◈ღ，同时实现了人车分流保证出行安全◈◈ღ。

　　（3）地下立体连廊◈◈ღ：轨道交通站点与社区商业之间打造地下连廊◈◈ღ，地下地上交通配合使业主能体验真正的 TOD 高效交通

　　（4）6/15 号线优势◈◈ღ：昌公堰 TOD 由 6 号线 号线 号线◈◈ღ，产业生命线——与其他轴线 号线之上◈◈ღ，既有代表着发展多年◈◈ღ、完全成熟的西南总部金融中心无良医生◈◈ღ、天府软件园◈◈ღ，也有代表着成都未来的新川◈◈ღ、青岛路商务区和天府中央商务区◈◈ღ，同时承接了成都过去的高度繁荣以及城市未来的能量巨变◈◈ღ。这条重要的“超级产业带”◈◈ღ，不仅承载着成都目前所有最顶尖◈◈ღ、最前沿◈◈ღ、最密集的新经济数字型产业◈◈ღ，还有堪比世界 CBD 的天府中央商务区引擎驱动着“城市新中心”的方向◈◈ღ。

　　15 号线 号线主要连接双流区和天府新区成都直管区◈◈ღ，可以有效连接双流◈◈ღ、西航港城区和成都直管区◈◈ღ，横跨天府新区◈◈ღ，解决双流机场横向交通受阻问题◈◈ღ。

　　（1）商业绿魔方◈◈ღ：集合公园城市规划策略◈◈ღ，将生态设计融入大型商业区◈◈ღ，构建垂直复合空间◈◈ღ，涵盖购物◈◈ღ、文娱◈◈ღ、休闲◈◈ღ、展览等功能◈◈ღ，打造区域消 费目的地◈◈ღ；

　　（2）立体式 TOD 商街◈◈ღ：集合地下立体连廊◈◈ღ，串联地上地下商业空间及活动广场◈◈ღ，营造归家路上的立体复合商街◈◈ღ；

　　（1）环岛式森林公园◈◈ღ：“以岛为岸◈◈ღ、退距自然”打造环绕型城市公园绿化◈◈ღ， 通过“廊道自然化◈◈ღ、道路林荫化◈◈ღ、街区公园化”营建环岛式森林公园◈◈ღ，通过环绕绿道串联◈◈ღ，实现一步一景◈◈ღ、推窗见绿◈◈ღ、下楼入园的自然盛景◈◈ღ，打造全民参与无良医生◈◈ღ，全民融入高参与度的舒适生活环境◈◈ღ。

　　（2）绿魔方叠级绿化◈◈ღ：高度贯彻城市公园理念◈◈ღ，绿魔方商业的结合了空中花园◈◈ღ、退台式露天景观◈◈ღ、下沉式广场等诸多场景优势◈◈ღ，为大家营造一种在自然中漫游的生活场景◈◈ღ。

　　（3）街角口袋公园◈◈ღ：以多个街区空间为原点◈◈ღ，打造街区里的公园群落◈◈ღ，公园与社区相互渗透◈◈ღ，生态与生活共融◈◈ღ，尊重原始地形地貌◈◈ღ，结合区域地形特色打造适用于全龄段休闲空间◈◈ღ。

　　（4）微气候森活社区◈◈ღ：打造成都首个微气候社区◈◈ღ，融合植物降温◈◈ღ、雨水系统◈◈ღ、热力测算◈◈ღ、风力测算等技术◈◈ღ，于自然之中营造更好的森活

　　项目内部采用多种智能化的设计◈◈ღ，提升人居新体验◈◈ღ，打造无接触智能社区◈◈ღ、人本化美学园林◈◈ღ、室内智能科技空间◈◈ღ。从户外到户内◈◈ღ，全面提升居住体验◈◈ღ。

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　　在成都“南富西贵东潮”的城市格局中◈◈ღ，越秀天悦云萃三期以超百亩大盘之姿◈◈ღ，于万象城与杉板桥构成的黄金三角区焕新登场◈◈ღ。项目以成熟的区位配套◈◈ღ、创新的产品设计和开发商实力背书◈◈ღ，为成都改善客群提供兼具“新意”与“底气”

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　　大源◈◈ღ，世界500强汇聚◈◈ღ，成都GDP核心引擎◈◈ღ； 产城住共生◈◈ღ，顶级配套聚集◈◈ღ，醇熟生活在此落定◈◈ღ； 骑龙片区◈◈ღ，龙头总部经济高地◈◈ღ，启幕大源3.0时代◈◈ღ；大源西核芯地块◈◈ღ，三面公园环抱◈◈ღ，近享城市繁芯◈◈ღ； 天府五街头排◈◈ღ，城

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