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　　投资界从上海市公共资源交易中心官网获悉ღ✿◈◈✿，近日ღ✿◈◈✿，米哈游全资控股的上海时间结科技有限公司ღ✿◈◈✿，正式拿下了位于上海徐汇区漕河泾开发区黄金地带的虹梅街道xh215-02A地块ღ✿◈◈✿，距离其总部仅3公里ღ✿◈◈✿。

　　此次出让ღ✿◈◈✿，成交价格10.772亿元ღ✿◈◈✿，土地用途为“科研设计用地”ღ✿◈◈✿，出让年限50年ღ✿◈◈✿。直白地说就是ღ✿◈◈✿，米哈游斥资10个亿ღ✿◈◈✿，要在上海漕河泾盖楼了ღ✿◈◈✿。

　　米哈游大家并不陌生ღ✿◈◈✿。从二次元游戏起家ღ✿◈◈✿，这只超级独角兽做出了风靡全球的游戏《原神》ღ✿◈◈✿，坐拥着源源不断的现金流2022年澳门尼威斯人网站8311澳门尼威斯人网站8311ღ✿◈◈✿，米哈游主营业务收入273.40亿元ღ✿◈◈✿，净利润161.45亿元ღ✿◈◈✿，让人惊叹ღ✿◈◈✿。

　　而透过米哈游ღ✿◈◈✿，我们看到一场浩浩荡荡的大厂买地运动ღ✿◈◈✿：B站ღ✿◈◈✿、美团狂砸数十亿拍下上海总部大楼ღ✿◈◈✿，字节跳动在北上广深杭四处置地ღ✿◈◈✿，还有京东ღ✿◈◈✿、拼多多ღ✿◈◈✿、SHEIN等巨头在深圳前海布局正酣ღ✿◈◈✿。一场城市抢夺战开始上演ღ✿◈◈✿。

　　根据上海市公共资源交易中心公示的文件ღ✿◈◈✿，上海时间结科技有限公司以10.772亿元的价格ღ✿◈◈✿，正式受让徐汇区虹梅街道xh215-02A地块ღ✿◈◈✿。而企查 查显示ღ✿◈◈✿，上海时间结科技有限公司正是米哈游全资控股子公司ღ✿◈◈✿。

　　据了解ღ✿◈◈✿，该地块位于漕河泾开发区的核心地段ღ✿◈◈✿，距离上海地铁9号线米ღ✿◈◈✿，附近布满了游戏公司和高科技企业ღ✿◈◈✿，可以说是漕河泾附近仅剩的一块“黄金宝地”ღ✿◈◈✿。

　　据在漕河泾开发区工作的朋友透露手机现金打鱼ღ✿◈◈✿，该地块于今年三月份就已经被围起来了ღ✿◈◈✿，但迟迟没有动工ღ✿◈◈✿，直到这一次公示才知道ღ✿◈◈✿，原来这里已经被米哈游拿下了ღ✿◈◈✿。

　　公示文件显示澳门尼威斯人网站8311ღ✿◈◈✿，该地块的地上建筑计容面积约为9.8万平方米ღ✿◈◈✿，相当于每平米约1.1万元ღ✿◈◈✿。作为漕河泾不可多得的地段ღ✿◈◈✿，能以此价格买下ღ✿◈◈✿，米哈游也得需要一定的资质ღ✿◈◈✿。

　　文件显示ღ✿◈◈✿，该地块企业达产销售收入需不低于每年159998.34 万元ღ✿◈◈✿，达产税收总额不低于每年人民币333323.04万元ღ✿◈◈✿，达产税收产出强度不低于每年每平方米人民币187214.91元ღ✿◈◈✿。以上数据为 2023年-2025年集团口径三年平均标准ღ✿◈◈✿，2026年及后续达产税收标准ღ✿◈◈✿，届时需与区产业部门另行商定ღ✿◈◈✿。

　　换言之ღ✿◈◈✿，米哈游拿下这块地ღ✿◈◈✿，则需要保证2023年-2025年连续3年每年缴纳的税收达到约33亿元ღ✿◈◈✿。

　　对于米哈游来说ღ✿◈◈✿，一座足够气派撑门面ღ✿◈◈✿，又能够给员工带来幸福感的总部大楼ღ✿◈◈✿，算是迫在眉睫的事情ღ✿◈◈✿。公开资料显示ღ✿◈◈✿，2017年ღ✿◈◈✿，米哈游员工规模约为300人ღ✿◈◈✿，到了2022年ღ✿◈◈✿，员工规模以及膨胀至超5000人ღ✿◈◈✿。据透露ღ✿◈◈✿，目前位于枫林科创园的米哈游总部早已不够工位ღ✿◈◈✿，公司的项目团队不得已分散在漕河泾开发区多栋大楼内办公ღ✿◈◈✿。

　　这次落脚的漕河泾也是上海游戏公司的福地ღ✿◈◈✿，被誉为上海游戏界F4的米哈游,莉莉丝,鹰角,叠纸的其中三家总部位于漕河泾ღ✿◈◈✿。正如坊间传闻ღ✿◈◈✿，漕河泾各种其貌不扬园区的地下车库中ღ✿◈◈✿，隐藏着各式各样科幻豪车ღ✿◈◈✿，都是游戏大佬们的座驾ღ✿◈◈✿。

　　根据上海市国资委发布的数据ღ✿◈◈✿，漕河泾开发区目前集聚了上海约60%的游戏企业和行业产值ღ✿◈◈✿，沿地铁9号线初步形成了上海数字娱乐产业的核心带ღ✿◈◈✿，集聚了约150家游戏头部企业ღ✿◈◈✿。上海首批重点打造的元宇宙特色产业园区漕河泾“元创未来”元宇宙产业创新园也坐落于此ღ✿◈◈✿。

　　在该地块的出让文件中ღ✿◈◈✿，明确此地块将着力引进元宇宙产业和数字文娱头部企业总部ღ✿◈◈✿。由此来看ღ✿◈◈✿，米哈游斥巨资拿地ღ✿◈◈✿，徐汇吸引头部游戏公司ღ✿◈◈✿，像是一场双向奔赴ღ✿◈◈✿。

　　根据合同信息ღ✿◈◈✿，米哈游拿下该地块后ღ✿◈◈✿，将在12个月内开始建设自己的大楼ღ✿◈◈✿，并在60个月内竣工ღ✿◈◈✿。也许到了竣工的那天ღ✿◈◈✿，漕河泾又会出现一个新的“二次元打卡圣地”ღ✿◈◈✿。

　　十年时间ღ✿◈◈✿，从一个3人的团队发展成为一个5000人规模的跨国游戏公司ღ✿◈◈✿，米哈游今非昔比ღ✿◈◈✿。最新公开数据显示ღ✿◈◈✿，米哈游2022年主营业务收入273.40亿元ღ✿◈◈✿，净利润161.45亿元ღ✿◈◈✿，截止2022年底ღ✿◈◈✿，净资产已达374.02亿元ღ✿◈◈✿。纵观中国游戏市场ღ✿◈◈✿，米哈游稳坐第三把交椅ღ✿◈◈✿，仅次于腾讯和网易ღ✿◈◈✿。

　　2011年年初ღ✿◈◈✿，即将研究生毕业的蔡浩宇ღ✿◈◈✿，拉上同样喜欢ACG的刘伟ღ✿◈◈✿、罗宇皓ღ✿◈◈✿，在上海交大闵行校区D32宿舍内正式成立了米哈游工作室ღ✿◈◈✿，他们的启动资金是来自上海科创中心的10万元无息贷款ღ✿◈◈✿，创业方向是二次元游戏ღ✿◈◈✿，还喊出了一个口号ღ✿◈◈✿：技术宅改变世界ღ✿◈◈✿。

　　三人拿着4000元的月薪身兼数职ღ✿◈◈✿。那时ღ✿◈◈✿，蔡浩宇ღ✿◈◈✿、刘伟ღ✿◈◈✿、罗宇皓三人合租在一间70平米的房子ღ✿◈◈✿，租金3900块ღ✿◈◈✿。楼下的菜饭骨头汤校园招聘ღ✿◈◈✿、兰州拉面ღ✿◈◈✿、沙县小吃ღ✿◈◈✿，吃了三年ღ✿◈◈✿。回忆起那段日子ღ✿◈◈✿，刘伟对人总是释然地笑ღ✿◈◈✿：我们就这样活在大上海ღ✿◈◈✿。

　　但10万元的启动资金很快就用完了ღ✿◈◈✿，蔡浩宇等人开始四处寻求融资ღ✿◈◈✿。期间经历了一连串波折ღ✿◈◈✿，米哈游团队一度面临融资无门濒临倒闭的境地ღ✿◈◈✿。转折点在2014年前后ღ✿◈◈✿，国内二次元市场终于爆发ღ✿◈◈✿。彼时米哈游引入B站代理《崩坏学园2》ღ✿◈◈✿，迅速在ACG圈内爆火ღ✿◈◈✿。

　　后面的故事大家都知道了ღ✿◈◈✿，2020年9月28日ღ✿◈◈✿，米哈游酝酿了三年的一款开放世界冒险游戏《原神》横空出世ღ✿◈◈✿。意外的是ღ✿◈◈✿，《原神》火爆海内外ღ✿◈◈✿。

　　根据Sensor Tower的数据澳门威斯尼斯人app下载安装ღ✿◈◈✿！彩票开奖ღ✿◈◈✿，ღ✿◈◈✿，自2020年9月28日全球发售以来ღ✿◈◈✿，截止今年1月《原神》的全球累计销售额已经超过了40亿美元ღ✿◈◈✿。从海外App Store和Google Play数据来看ღ✿◈◈✿，《原神》是2022年中国手游海外收入最高的游戏ღ✿◈◈✿，米哈游也由此成为年内海外收入最高的游戏公司ღ✿◈◈✿。

　　如今ღ✿◈◈✿，米哈游三位年轻创始人已成功实现财务自由ღ✿◈◈✿。根据胡润研究院发布《2023胡润全球白手起家U40富豪榜》显示ღ✿◈◈✿，36岁的蔡浩宇以210亿元财富位列第18位ღ✿◈◈✿，另外两位创始人刘伟和罗宇皓分别以115亿元和110亿元的财富位列第27和30名ღ✿◈◈✿，三位创始人共计拥有超过400亿元财富ღ✿◈◈✿。

　　但属于米哈游的终点还远远没有结束ღ✿◈◈✿。今年4月ღ✿◈◈✿，全球玩家等来了米哈游的新作《崩坏ღ✿◈◈✿：星穹铁道》ღ✿◈◈✿。5个月后ღ✿◈◈✿，Sensor Tower 公布 8 月全球热门移动游戏收入TOP10ღ✿◈◈✿，《崩坏ღ✿◈◈✿：星穹铁道》位列前三ღ✿◈◈✿，累计收入约5亿美元（约合人民币36亿元）ღ✿◈◈✿。也就是说ღ✿◈◈✿，米哈游的又一台“印钞机”诞生ღ✿◈◈✿。

　　当创业公司还在发愁怎么赚钱的时候ღ✿◈◈✿，而米哈游可能在苦恼怎么花掉手里的钱ღ✿◈◈✿。“你听说过么？上海一家游戏公司手握50亿现金ღ✿◈◈✿，满世界找理财ღ✿◈◈✿。”从去年起ღ✿◈◈✿，这一则传闻就在VC圈流传起来ღ✿◈◈✿。

　　最终ღ✿◈◈✿，米哈游给出了答案做VCღ✿◈◈✿，去投资它所相信的未来ღ✿◈◈✿。至今ღ✿◈◈✿，米哈游的身影密集出现在VC圈ღ✿◈◈✿，接连投了脑机接口ღ✿◈◈✿、航空火箭甚至人造太阳ღ✿◈◈✿、AI大模型等一众前沿科技项目ღ✿◈◈✿。

　　2019年ღ✿◈◈✿，雷军率队小米结束“北漂生涯”ღ✿◈◈✿，花了52亿元打造了小米科技园ღ✿◈◈✿。该园区位于北京海淀区安宁庄路ღ✿◈◈✿，占地34万平方米ღ✿◈◈✿，共计8栋楼ღ✿◈◈✿。彼时正式开园的那一天ღ✿◈◈✿，雷军在微博上兴奋地宣告ღ✿◈◈✿：“北漂ღ✿◈◈✿，奋斗九年多ღ✿◈◈✿，终于买房了ღ✿◈◈✿。”

　　这也被雷军视为小米事业的再起步澳门尼威斯人网站8311ღ✿◈◈✿。同年5月ღ✿◈◈✿，小米2亿元竞得南京一地块用于建设华东总部ღ✿◈◈✿，目前将进入验收阶段ღ✿◈◈✿；10月手机现金打鱼澳门尼威斯人网站8311欢迎您ღ✿◈◈✿，小米以5.31亿元的价格竞得深圳市南山区后海中心区T107-0092地块ღ✿◈◈✿；两个月后又在武汉投资2.4亿元手机现金打鱼ღ✿◈◈✿，盖起了武汉总部大楼光通信ღ✿◈◈✿，ღ✿◈◈✿。

　　还有字节跳动ღ✿◈◈✿。当年ღ✿◈◈✿，字节跳动在北京锦秋家园起步ღ✿◈◈✿，经历了一次次扩张与搬家后ღ✿◈◈✿，终于在2020年花了50亿元ღ✿◈◈✿，于北京海淀置办了第一个自有产权的办公楼方恒时尚中心ღ✿◈◈✿。

　　而早在2019年7月ღ✿◈◈✿，字节跳动曾与深圳市政府达成战略合作ღ✿◈◈✿，宣布将在深圳设立字节跳动大湾区总部ღ✿◈◈✿。一年后字节就来了当时深圳市土地房产交易中心信息显示ღ✿◈◈✿，深圳今日头条有限公司10.82亿元买下了位于深圳后海总部基地一宗商业用地ღ✿◈◈✿。

　　这意味着ღ✿◈◈✿，字节跳动进一步挺进了大湾区ღ✿◈◈✿，还与腾讯手机现金打鱼ღ✿◈◈✿、阿里等互联网大厂做起了邻居ღ✿◈◈✿。不少网友调侃ღ✿◈◈✿，“以后在后海跳槽更容易了ღ✿◈◈✿，腾讯ღ✿◈◈✿、阿里ღ✿◈◈✿、字节热门投资ღ✿◈◈✿，ღ✿◈◈✿、小米之间来回跳ღ✿◈◈✿。”

　　最近两年ღ✿◈◈✿，字节加快了买地步伐ღ✿◈◈✿。2021年7月ღ✿◈◈✿，字节跳动洒下7亿元去杭州又买下一块地ღ✿◈◈✿，之后又赶赴上海购入上海尚浦领世正在开发的总面积约19.5万平方米的办公项目ღ✿◈◈✿，交易价格达数十亿量级ღ✿◈◈✿。

　　几乎同一时间ღ✿◈◈✿，美团和B站也冲向了上海2021年ღ✿◈◈✿，B站在上海杨浦黄浦江畔以81.18亿元成功拍下了超过12万平米的四个地块ღ✿◈◈✿，用于自建总部大楼ღ✿◈◈✿。巧合地是ღ✿◈◈✿，就在B站上海买地前两个月ღ✿◈◈✿，美团也在隔壁斥资65亿买了块地ღ✿◈◈✿，也用于“兴建总部基地”ღ✿◈◈✿。

　　如此种种ღ✿◈◈✿，我们看到ღ✿◈◈✿，昔日初创企业长成为超级巨头后ღ✿◈◈✿，开始热衷于赶往新的城市盘下属于自己的地块ღ✿◈◈✿。例如腾讯ღ✿◈◈✿，目前在深圳ღ✿◈◈✿、北京ღ✿◈◈✿、上海ღ✿◈◈✿、天津澳门尼威斯人网站8311ღ✿◈◈✿、重庆ღ✿◈◈✿、成都ღ✿◈◈✿、武汉等十几大城市都有地产ღ✿◈◈✿，且面积广阔ღ✿◈◈✿。

　　这既是企业实力的体现ღ✿◈◈✿，也是地方政府实现城市产业更新与迭代的一种路径ღ✿◈◈✿。众所周知ღ✿◈◈✿，一家企业落地扎根ღ✿◈◈✿，势必会引入人才手机现金打鱼ღ✿◈◈✿，带动就业ღ✿◈◈✿，也将贡献税收澳门尼威斯人网站8311ღ✿◈◈✿，从而拉动地方经济与相关产业的发展ღ✿◈◈✿。